Планировка квартиры не всегда совпадает с желаниями и потребностями живущей в ней семьи, и тогда ее владельцы решаются снести или передвинуть перегородки. В двух, трех и более комнатной квартире сделать это проще, поскольку пространства для воплощения фантазий больше. Но и в «однушке» можно кое-что сделать для улучшения планировки.

Что нельзя делать во время перепланировки

Не допускаются некоторые действия, касающиеся расположения стен. В любой ситуации нельзя сносить несущие стены и демонтировать балки, поскольку они обеспечивают прочность здания. Также существует еще несколько «нельзя»:

• Не разрешается заделывать в стену газовые трубы, поскольку к ним должен быть свободный доступ;
• Нельзя разбирать вентиляционные короба и закрывать вентиляционные каналы;
• Запрещается переносить санузел в жилую комнату.

Чтобы по незнанию не сделать чего-то из запрещенного, перед началом перепланировки следует перечитать пункт закона «О порядке переустройства помещений в жилых домах».

Что можно переделывать

Во время перепланировки разрешается убирать простенки, не несущие на себе нагрузку верхних этажей. Обычно их толщина не превышает 12 см, и они сделаны из кирпича или пазогребневых блоков. Также можно переносить простенки на другое место и добавлять новые. Если в однокомнатной квартире есть кладовка, выполненная из фанеры или древесностружечных плит, ее можно демонтировать, освободив дополнительное пространство.

В некоторых случаях в капитальных (несущих) стенах позволяется сделать дверные проемы, но в случае с однокомнатной квартирой таких вопросов не возникает в силу того, что в ней находятся только обычные простенки.

Перед началом перепланировки все изменения следует согласовать с соответствующими инстанциями и получить письменное подтверждение на такие действия. Даже если это формальность, в будущем, когда встанет вопрос о продаже квартиры или ее переоформлении на другого члена семьи, могут возникнуть трудности с оформлением документов.

Особенности перепланировки однокомнатной квартиры

Есть два способа как изменить планировку однокомнатной квартиры. Первый, это объединить комнату с кухней и создать квартиру-студию, а второй – добавить еще одну комнату, установив перегородку.

Первый вариант приемлем в случае, когда в квартире живет один или два человека. Обычно такой вид перепланировки делает молодая семья, не думающая обзаводиться детьми или супруги, чьи дети уже выросли и отделились от родителей.

Если в семье появился ребенок, а получить квартиру большей площади в перспективе не предвидится, можно подумать о создания отдельного помещения. Такой вариант возможен, если в комнате два окна. Перегородка между кухней и жилой комнатой сдвигается в сторону кухни, а комната перегораживается легким простенком.

В комнате с одним окном сложнее отделить пространство, но возможно. Например, можно сделать спальню или рабочий кабинет с хорошо продуманным искусственным освещением. Конечно, некоторые неудобства будут возникать, но за неимением лучшего выбирать не приходится.

Перепланировка однокомнатной квартиры с балконом

Если в однокомнатной квартире есть балкон или лоджия, из него можно сделать небольшую дополнительную комнату. Естественно, что для этого нужно остеклить и утеплить балкон, а также приспособить его под планируемое помещение: комната отдыха, рабочий кабинет или даже спальня.

Отличный вариант перепланировки, это присоединение балкона к комнате. Балконная дверь и окно демонтируются, высота пола в обоих помещениях выравнивается, а проход оформляется в соответствии с дизайном квартиры.

Если балкон находится в кухне, это прекрасная возможность расширить эту часть квартиры, устроив на нем обеденную зону. Часть стены, находящаяся под окном, не убирается, а приспосабливается под барную стойку или стол.

Цель перепланировки однокомнатной квартиры состоит в улучшении жилищных условий проживающей в ней семьи. Поэтому, чтобы через некоторое время не захотелось все вернуть на свои места, следует все продумать до мелочей и оформить изменения документально.