Если Вы не планируете строить свой дом своими силами, выбор подрядчика – этап, важность которого невозможно переоценить.
Существует два основных пути поиска и выбора подрядчика: найти бригаду строителей, предлагающую те услуги, которые нужны Вам или заключить договор с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
Первый путь лучше всего использовать, если есть рекомендация друзей, которые уже воспользовались услугами этой бригады и остались довольны. Идеально, когда таких друзей несколько и все полностью удовлетворены оказанными услугами. Если таковых нет, но есть желание нанять такую бригаду, то нужно обязательно посмотреть на результаты их деятельности. Если бригада нормальная, они сами предложат это сделать и предоставят возможность поговорить с предыдущими заказчиками.
Обратите внимание, есть ли у работников инструмент. Хорошие мастера всегда работают со своим инструментом и только охотно берущиеся за любую работу по ценам ниже минимальных не имеют ничего. Поэтому лучше и держатся от них подальше.
Кроме этого попросите подробно рассказать как, чем и с использованием каких материалов будут выполнены заказываемые работы. Выслушанные объяснения легко проверить, обратившись к специалисту. При возникновении сомнений, лучше сразу отказаться от услуг этой бригады и поискать другую. На существующем сегодня рынке строительных услуг сделать это не сложно. Интернет может облегчить выбор подрядчика. Есть масса сайтов, на которых можно получить интересующую информацию и найти подходящую бригаду.
Другой путь – заключение договора с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, специализирующихся на интересующих Вас видах деятельности. Это всегда немного дороже, но значительно надежней. Здесь тоже есть свои подводные камни, о которых не следует забывать.
Выбранный подрядчик в обязательном порядке должен отвечать следующим критериям
- Иметь действующую лицензию на интересующие Вас виды деятельности и соответствующую регистрацию в налоговом органе.
- Иметь собственный офис и делопроизводство с системой заполнения технических документов по выполняемым проектным работам, типовые договора на проведение работ, типовые сметы, расценки.
- Иметь собственное техническое оснащение для производства работ.
- Иметь зарегистрированный и реально существующий юридический и фактический адрес.
- Иметь представляемый по первому требованию перечень произведенных работ, отзывов на их качество и рекомендаций.
- Иметь уставной капитал, достаточный для обеспечения гарантийных обязательств.
Исходя из вышеизложенного нетрудно сформировать для себя наиболее подходящую стратегию поиска подрядчика, будь то физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо. А анализ полученной информации позволит не ошибиться в выборе.